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盐城市众成法律咨询服务有限公司为了践行习总书记全面依法治国,从严治党和谐社会,宣传正能量。协助党委政府、公检法司维稳,帮助百姓维权,故主办设立《维权联盟民权民声网》自媒体网站。面向社会诚招网格员,从事于对民众反映的违法乱纪、侵害合法权益的行为进行追踪采访、谈话取证,笔录工作,网格员到我司报备后根据当事人的主张要求选择调解、诉讼、举报、上访等形式。经公司法务研究确认后即告知当事人采取何种方法去解决问题,如需诉讼,公司将委派专业律师以法代理。

网站以“统一、规范、遵纪、守法、和谐、奉献”为核心,打造经理人团队的奋斗目标,达到意识到位,方法得当,行动迅速,自始自终为人民服务为宗旨。

网站的办事方针是:一切从效益出发,一切凭依据说话,一切以预防为主,一切按程序办事。

网站的格调是:追踪侵权事件、维护合法权益、化解矛盾纠纷,构建和谐社会。扬社会正义,助弱者维权!

网站的口号是:不讲空话、大话、假话,诚办真事、实事、好事。

网站的运作模式是:拟在各县区设立分公司网络服务站。诚招、聘用、任命分公司业务经理兼维权联盟民权民声网络服务站站长,站长负责向各乡镇招聘网格负责人及网格信息员。凡被录用者由公司注册登记,颁发采访证和新闻工作证以便开展业务,做好聆听百姓心声,追踪侵权事件,进行信息联络工作。各分公司网络服务站长统一向总公司报备相关维权资料,总公司根据案件情况收取维权代理费用,同时向该网站点返利分成。(分成比例另定协议)

注册的会员是维权联盟体成员,在此基础上公司诚邀了法学者、在职社会管理人、律师事务所律师、法律服务所法律工作者以及离退休法官、检察官、公安人员等为联盟人。通过会审分析、制订方案。最终使被侵害人的合法权益得以维护。上述人员及机构均在网页或栏目中显示,并在公司网站中点击与百度推广。

作为网站的成立,必将打造成为一个优秀的自媒体,让客户满意,让员工自豪,让政府放心,让社会需要,真正成为一个让政府和民众安心的阳光网站。



                                                                                                                                                                                        公司地址:盐城市盐都区北蒋街道人民路28

                                                                                                                                                                                         联 系  人:成从喜(公司法人代表、总编)

                                                                                                                                                                                        联系电话:13382605118  18932278988



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北京二中院:买到查封房后未及时过户易被法院强制执行
来源:澎湃新闻    日期:2016-11-25
自己花钱购买并居住了多年的房屋,却发现是“查封房”,法院是否有权进行执行处分?11月25日,北京市第二中级人民法院通报了近三年间房产异议案审理情况,借此警示购房交易风险,避免“钱房两空”。
澎湃新闻(www.thepaper.cn)从通报会上获悉,2014年至2016年10月底,北京市二中院在执行程序中共受理642件涉及各类财产权利的案外人异议案件,其中买房人异议案件588件,占比超过90%。其中,买房人提出异议的理由,大多是认为自己系房屋所有权人,法院无权处分其房产。
“在房屋已被法院查封后才签订买卖合同或交付房产、不能证明已支付房款以及因自身因素未及时办理过户等问题,是造成买房人异议无法得到法院支持的主要原因。”北京二中院执行二庭副庭长詹彤说,根据法律及司法解释的规定,这些买受人的诉求都将难以得到支持。
未及时过户等原因易使买房人异议被驳回
为保全自己的房产,一些买房人在发现房屋被法院查封时,往往以所有权人身份向法院提出异议,请求停止执行,解除查封。北京二中院统计数据显示,2014年该院受理买房人异议案件73件,2015年上升至199件,而今年前10个月就已受理316件,案件数增长迅速。
“执行异议并非万全。”詹彤分析指出,签订合同交付时房屋已被查封、不能证明已支付了购房款、自身因素未及时办理过户登记、房屋被出卖人抵押以及事前不了解相关法律规定等问题,都会导致买房人申请执行异议被驳回。
提出执行异议的买房人刘某就是因为未及时办理房屋过户登记而未能获得法院支持。
北京二中院介绍,刘某出于投资目的向某房地产公司购买房屋并办理了按揭贷款。房屋具备办证条件后,刘某为了避免办证及将来出售房屋产生的税费等费用,未按合同约定委托房地产公司代为办理房屋产权证,房屋产权一直登记在房地产公司名下。
此后,该房地产公司因经济纠纷被法院查封了包括刘某购房的多套房屋,刘某知道后提出异议,要求法院解除查封。
北京二中院经审查认为,刘某为了降低投资成本,没有主动去办理产权过户登记,存在主观过错,故驳回其请求。
澎湃新闻注意到,在前述买房人异议案件中,10名以上买房人集体申请异议的群体性案件453件,占总数的79.2%,其中最少的一批14人,最多的一批高达127人,“房地产开发企业开发、出售的房屋被查封,是引发此类案件最直接的诱因。”
购房后可进行预告登记减少房屋被执行风险
 
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